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  • 長沙商轉公貸款他房抵押條件是什么?

    【導語】:長沙商業銀行貸款轉公積金貸款用其它房產設定抵押的,該房屋需能在所購房屋行政區域內辦理抵押,且不屬于拆遷范圍,房屋產權沒有異議。

      長沙商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式,一是所購房屋設定抵押,二是本套房未取得產權證時,可使用其他房產設定抵押,用其它住房設定抵押的,該抵押住房需滿足以下條件:

      1、抵押人對該住房具有所有權,能對住房進行處分;

      2、住房產權完整沒有瑕疵,沒有爭議,住房用途或性質為住宅;

      3、沒有列入拆遷范圍;

      4、能在所購住房行政區域內辦理抵押;

      5、未成年人的房產不能用作他房設定抵押(含共有產權);

      6、能辦理住房抵押應具備的其他條件。

      如果申請公積金貸款的房產已出產權證,使用本套房抵押的情況,須辦理商業貸款提前結清,解除抵押后,方可申請辦理公積金貸款。如果所購房產已經預告抵押給了商業銀行且未出產權證,則無法使用本套房產進行抵押,只能使用其他房產進行抵押。申請公積金貸款的房產(本套房)未出產權證,使用他套房抵押的情況,無需提前結清商業貸款,放款時由長沙市公積金中心與商業銀行直接對接。

      政策解讀來源:點擊查看

     

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